Fastighetsdagen 13 oktober Stockholm (Plats/Livestream)

13 oktober 2025, Stockholm

Kursavgift: 6 900 kronor

Nu har ju äntligen Bokföringsnämnden beslutat om ny redovisningreglerna (K-regelverken).

Detta innebär att K2,som många fastighetsbolag (tyvärr) använder närmast förbjuds för fastighetsbolag och bostadsrättföreningar – så väldigt många måste från 2026 radikalt ändra sin redovisning.

Pass 1: 

🕒 9:30-11

Föreläsare: Ingemar Rindstig

Vad händer på fastighetsmarknaden – En översikt 30 minuter

Fastighetsdagen inleds med ett avsnitt avseende fastighetsmarknaden – globalt och i Sverige.

En översiktlig bild som grund för dagens tekniska delar avseende hyresrätt, inkomstskatt, moms och redovisning. Vilka affärer görs, vilka segment? Hur är det med hyror och priser på den kommersiella fastighetsmarknaden? Hur är det med finansiering? Trender och tro om framtiden.

Redovisning 60 minuter

Det är stora förändringar på gång för fastighetsbolagen.

Bokföringsnämnden kommer med nya regler som sannolikt innebär att K2 förbjuds användas av BRF:er och de flesta fastighetsbolag.

Om bara K3 och K4 tillåts så bli det bl.a. ändrade andra aktiveringsregler och komponentavskrivningar och/eller marknadsvärdering och uppskjuten skatt måste redovisas.

Vad avser hållbarhetsrapportering så är stora ändringar på gång – frågan är dock vilka efter att EU kommit med Omnibus-beslutet.

Pass 2: 

🕒11-12:30

Föreläsare: Johan Gadd – Kommersiell hyresrätt

Behärska spelreglerna och ta kontroll över avtalet

Under detta pass får du en praktisk genomgång av de viktigaste delarna i ett kommersiellt hyresförhållande – från avtalsskrivning till uppsägning.Vi går igenom vad du som fastighetsägare, förvaltare, hyresgäst, rådgivare, revisor eller annan involverad part behöver ha koll på för att undvika kostsamma misstag och konflikter.

Ur innehållet:

• Skapa ett hållbart hyresavtal – viktiga gränsdragningar

• Hyra, villkor och justeringar – vad gäller egentligen?

• Ansvarsfördelning mellan hyresgäst och hyresvärd

• Vad räknas som en brist – och vad kan hyresgästen göra?

• När och hur kan uppsägning ske?

• Det indirekta besittningsskyddet – undantag, avstående och ersättningslokaler

• Så hanterar du tvister – vägen genom hyresnämnden

• Skadestånd och andra ekonomiska konsekvenser

Föreläsningen ger dig verktyg, förhandlingsstyrka och juridisk förförståelse för att agera proaktivt i din yrkesroll.

Pass 3: 

🕒 13:30-15:00

Föreläsare: Niclas Söderlund – Inkomstskatt

Fastigheter och inkomstskatt

• Vad är det som Skatteverket fokuserar på i en granskning av fastighetsbolag i inkomstskattehänseende?

• Vad är de vanligaste misstagen som fastighetsbolag gör i sin hantering av inkomstskatt?

• Hur ska man tänka kring värdeminskningsavdrag och / eller direktavdrag för att inkomstskatten ska hanteras så effektivt som möjligt?

• Genomgång av exempel på hur man bör planera sina värdeminskningsavdrag.

Stämpelskatt

• Hur fungerar stämpelskatten?

• Går det att planera för att minska stämpelskatten och i så fall hur?

Avyttring av fastigheter

• Skillnad mellan olika lösningar vid avyttring av fastigheter och hur detta påverkar den skatt som ska betalas?

• Genomgång av exempel och strategier

Pass 4: 

🕒 15:15-16:45

Föreläsare: Jan Kleerup – Moms

Moms på hyror och regler i samband med detta vad gäller utgående och ingående moms är mycket komplicerade och gäller normalt väldigt stora belopp. Det är därför mycket angeläget om du är berörd av dessa regler att du håller dig uppdaterad. Blir det fel i momsredovisningen och det upptäcks av Skatteverket påförs skattetillägg med 20 % av fel redovisad moms!

Nu är en utredning tillsatt som ska föreslå utökade möjligheter för den s.k. frivilliga beskattningen samt även ändrade regler för justering av tidigare avdragen ingående moms m.m.

Vi går igenom utredningens uppdrag, som ska redovisas senast den 30 januari 2026 och vad det skulle kunna leda till.

Kursanläggning

Meddelas 20 dagar innan kurs.

Avbokningsvillkor

Avbokning mottages endast via e-post ekonomi@expectus.se

Avbokningskostnader – Fri avbokningsrätt t.o.m. den 15:e september 2025. Platsen kan dock överlåtas till kollega kostnadsfritt.

I kurspaketet ingår

Fm och Em fika.

Lunch.

Digital kursdokumentation.

Egen dator medtages

Information

En kursdag pågår mellan kl. 9.00 – 16.00 och uppfyller branschorganisationernas krav på professionell fortbildning. Ett kursintyg omfattande 6 kvalificerade utbildningstimmar tilldelas efter genomförd utbildning. Kursen kommer att arrangeras i centralt belägna lokaler och meddelas senast 20 dagar innan kursen går av stapeln. Vi förbehåller oss rätten att eventuellt ändra delar ur kursinnehållet för att Du som kursdeltagare skall få ta del av det mest aktuella av ämnena under den faktiska kursdagen.

Hålltider

9:30-11:00

11-12:30

12:30 Lunch

13:30-15

15-16:00

Kurstillfällen

Stockholm 13 oktober 2025