Fastighetsdagarna 1-2 oktober 2026

1-2 oktober 2026 Stockholm.

Pris: 17 800 kronor - Logi och 3-rätters middag ingår i priset 1/10.

Välkommen till Fastighetsdagarna som kommer hållas på Stallmästaregården. Det finns möjlighet att boka övernattning i anmälningsformuläret likaså om du avser att vara med på 3-rättersmiddagen den 1 oktober.

Vill du komma redan den 30/9 så kan du boka det när du anmäler dig till kursen.

Det blir två fullspäckade dagar med bl.a. Fastighetsvärdering, Entreprenadrätt, Redovisning, Moms, Taxering. Efter avslutad kurs kommer du ha en bra verktygslåda med dig hem.

Föreläsare: Jan Kleerup Ingemar Rindstig Fredrik Schedin Annika Arnström

Kursprogram

Pass 1 Ingemar Rindstig

1 oktober 2026

🕒 9-12 & 13-15

Fastighetsredovisning - Byggredovisning & Värdering av fastigheter

Fastighetsredovisning:

Fastighetsföretag d.v.s. företag vars huvudverksamhet är fastigheter som ägs och hyrs ut har redovisning av väldigt speciell karaktär. Särskilt gäller detta de väsentliga posterna d.v.s. fastigheter lån och uppskjuten skatt avseende balansräkningen, hyresintäkter, fastighetskostnader (ger driftnettot) och räntor avseende resultaträkningen.

Hur dessa värderas och redovisas gås igenom: Ett 20-tal aspekter bl.a. förvärv (genom köp eller egen produktion), försäljning, åtgärder efter förvärv (aktivering eller kostnadsföring).

Avskrivningar, nedskrivning, uppskrivning, verkligt värderedovisning, låneredovisning,derivat/swapar och olika varianter för redovisning av uppskjuten skatt.

Genomgången görs för det svenska huvudregelverket K3 men också med jämförelse av K2 (som tillåts användas av små fastighetsföretag) och K4(IFRS).

Byggredovisning:

Byggredovisning behandlas också i kursen – dvs hur byggverksamhet redovisas. Här är de viktiga redovisningsfrågorna hur olika kostnader hanteras (vad balanseras som tillgång) och hur vinstavräkning sker (succesivt eller completed contract).

Hur görs den succesiva vinstavräkningen? Vid fastprisjobb respektive löpande räkning.

Hur hanteras förlustjobb? Hur gör man som revisor genomgångar av projekt, vilka frågor etc.

Fastighetsvärdering - I detta pass redogör vi för grunderna i fastighetsvärdering.

Kunskaper i fastighetsvärdering är en viktig grund när man håller på med fastighetsredovisning.

Detta oavsett om man redovisar enligt K2,K3 eller K4. Särskilt avseende K4 där fastigheterna redovisas till marknadsvärde men också i K3 och K2 för att bedöma/beräknamen också i K3 och K2 för att bedöma/beräkna nedskrivning  och uppskrivning och för att i K3 lämna notuppgift om verkligt värde.

Pass 2 Annika Arnström

1 oktober 2026

🕒 15:15-16:30

Fastighetstaxering – risker och möjligheter

Taxeringsvärdena ligger bland annat till grund för stämpelskatt, fördelning av köpeskilling, tomträttsavgäld, en bostadsrättsförenings skattestatus, friköp och kreditinstituts bedömningar.

Vi går igenom grundläggande regler i fråga om indelning i byggnadstyp, värdefaktor årshyra, skattefrihetssituationer, justeringsanledningar och de möjligheter som regelverket ger. Fastighetstaxering i sig är mycket schablonartad till sin karaktär varför det krävs att deklaranten känner till säregna förhållanden och också yrkar sänkt taxeringsvärde. Detta är inget som Skatteverket själva beaktar.

När det gäller indelning i byggnadstyp är det viktigt att förstå att samhällsnyttig verksamhet till övervägande del inte skall generera ett taxeringsvärde eller fastighetsskatt. Vilken verksamhet som bedrivs i en byggnad är inte heller något som Skatteverket känner till och skattefrihet kräver därför ett regelrätt yrkande.

Vi går även igenom viss praxis från kammarrätten och Högsta förvaltningsdomstolen.

En betydande anledning till att beslutade taxeringsvärden ofta är för högt åsatta är just ett informationsunderskott. Är taxeringsvärdena för höga finns möjligheter att överklaga. Vi går även igenom dessa möjligheter.

Pass 3 Fredrik Schedin

2 oktober 2026

🕒9:30 - 12:30

Entreprenad och avtal

Utbildningen tar sikte på de regler som styr entreprenörens ekonomi i byggprojekten:

• Vilka ersättningsformer finns i AB 04 och ABT 06?

• Vilka ersättningsformer är vanliga, men som inte regleras i standardavtalen?

• Under vilka förutsättningar kan entreprenören få mer betalt än vad som framgår av entreprenadkontraktet?

• Vid vilken tidpunkt har entreprenören rätt att få betalt för utförda kontraktsarbeten och ändrings- och tilläggsarbeten?

• Hur påverkar fel och försening i entreprenaden entreprenörens rätt till ersättning?”

Pass 4 Jan Kleerup

2 oktober 2026

🕒 13:30-16:30

Fastighetsmoms

Moms på hyror och regler i samband med detta vad gäller utgående och ingående moms är mycket komplicerade och gäller normalt väldigt stora belopp. Det är därför mycket angeläget om du är berörd av dessa regler att du håller dig uppdaterad. Blir det fel i momsredovisningen och det upptäcks av Skatteverket påförs skattetillägg med 20 % av fel redovisad moms

 På programmet: 

Att tänka på vad gäller moms på hyror.

• Hur kan man få högsta möjliga avdrag för ingående moms på fastigheter med bostäder och lokaler.

• Vad gäller för moms på parkeringsplatser.

• Att tänka på vid upphandlade byggtjänster

• Moms när flera parter delar på en lokal

• Aktuellt om justringsregler för investeringsmoms

Övrig moms

• Moms i self storage verksamhet

• Moms i koncerner, avdragsrätt för ingående moms och tjänster mellan koncernbolag

• Moms för rumsuthyrning

• Moms i byggverksamhet, egen regi och entreprenad

• Moms i fastighetsskötsel

  
  

Konferensanläggning

Stallmästaregården.

Avbokningsvillkor

Avbokning mottages endast via e-post ekonomi@expectus.se

Avbokningskostnader – Fri avbokningsrätt t.o.m. den 1:a september 2026 därefter kan platsen överlåtas till kollega kostnadsfritt.

I kurspaketet ingår

Logi 1 oktober med frukost.

Fm och Em fika båda dagarna.

Lunch båda dagarna.

3-rättersmiddag första kvällen.

Digital kursdokumentation

Egen dator medtages

Information

En kursdag pågår mellan kl. 9.00 – 17.00 och uppfyller branschorganisationernas krav på professionell fortbildning. Ett kursintyg omfattande 12 kvalificerade utbildningstimmar tilldelas efter genomförd utbildning. Kursen kommer att arrangeras i centralt belägna lokaler och meddelas senast 20 dagar innan kursen går av stapeln. Vi förbehåller oss rätten att eventuellt ändra delar ur kursinnehållet för att Du som kursdeltagare skall få ta del av det mest aktuella av ämnena under den faktiska kursdagen.

Hålltider

8:45 Inskrivning dag 1.

9:00 Pass 1 startar

16:30 Slut dag 1.

18:00 3-rätters middag

Kurstillfälle

Stockholm 1-2 oktober 2026