Fastighets & byggdagarna Stockholm 9-10 november 2026

NYTT DATUM: 9-10 november 2026 Stockholm.

Pris: 13 800 kronor

Välkommen till bygg & fastighetsdagarna.

Det blir två fullspäckade dagar med bl.a. Fastighets och byggredovisning, Fastighetsvärdering, Inkomstbeskattning, Fastighetstaxering/fastighetsskatt och Fastighets/Byggmoms. Efter avslutad kurs kommer du ha en bra verktygslåda med dig hem.

Föreläsare: Jan Kleerup Ingemar Rindstig Annika Arnström

Kursprogram

9 november 2026

Pass 1 Ingemar Rindstig

9:00 - 9:30 Fastighets och byggmarknaderna

Ingemar ger en aktuell beskrivning av vad som händer på fastighetsmarknaden (transaktioner, priser etc) och vad som händer inom bygg.

Pass 2 Ingemar Rindstig

9:30 - 12:30 Fastighetsredovisning

Fastighetsföretag d.v.s. företag vars huvudverksamhet är fastigheter som ägs och hyrs ut har redovisning av väldigt speciell karaktär. Särskilt gäller detta de väsentliga posterna d.v.s. fastigheter, lån och uppskjuten skatt avseende balansräkningen, hyresintäkter, fastighetskostnader (ger driftnettot) och räntor avseende resultaträkningen.

Hur dessa värderas och redovisas gås igenom: Ett 20-tal aspekter bl.a. förvärv (genom köp eller egen produktion), försäljning, åtgärder efter förvärv (aktivering eller kostnadsföring). Avskrivningar, nedskrivning, uppskrivning, verkligt värderedovisning, låneredovisning, derivat/swapar och olika varianter för redovisning av uppskjuten skatt.

Genomgången görs för det svenska huvudregelverket K3 men också med jämförelse av K2 (som tillåts användas av små fastighetsföretag) och K4 (IFRS).

Pass 3 Ingemar Rindstig

13:30 - 14:30 Byggredovisning

Byggredovisning behandlas också i kursen - dvs hur byggverksamhet redovisas. Här är de viktiga redovisningsfrågorna hur olika kostnader hanteras (vad balanseras som tillgång) och hur vinstavräkning sker (succesivt eller completed contract).

Hur görs den succesiva vinstavräkningen? Vid fastprisjobb respektive löpande räkning. Hur hanteras förlustjobb? Hur gör man som revisor genomgångar av projekt, vilka frågor etc.

Pass 4 Ingemar Rindstig

14:30 - 15:15 Fastighetsvärdering

I detta pass redogörs för grunderna i fastighetsvärdering:

Kunskaper i fastighetsvärdering är en viktig grund när man håller på med fastighetsredovisning. Detta oavsett om man redovisar enligt K2, K3 eller K4. Särskilt avseende K4 där fastigheterna redovisas till marknadsvärde men också i K3 och K2 för att bedöma/beräkna nedskrivning och uppskrivning och för att i K3 lämna notuppgift om verkligt värde.

Pass 5 Ingemar Rindstig

15.45 - 16.30 Inkomstskatt för fastigheter

Det finns ett antal grundläggande viktiga inkomstskatteregler, specifika för fastigheter.

Här redogörs översiktligt för dessa:

Byggåtgärder - aktivering eller direktavdrag. Det utvidgade reparationsbegreppet. Byggnadsrörelse/byggsmitta. Fastighetshandel. Skattemässiga avskrivningar. Nedskrivningar. Uppskrivningar.

Pass 6 Annika Arnström

10 november 2026

9:30 - 12:30 Fastighetstaxering – risker och möjligheter

Taxeringsvärdena ligger bland annat till grund för stämpelskatt, fördelning av köpeskilling, tomträttsavgäld, en bostadsrättsförenings skattestatus, friköp och kreditinstituts bedömningar.

Vi går igenom grundläggande regler i fråga om indelning i byggnadstyp, värdefaktor årshyra, skattefrihetssituationer, justeringsanledningar och de möjligheter som regelverket ger. Fastighetstaxering i sig är mycket schablonartad till sin karaktär varför det krävs att deklaranten känner till säregna förhållanden och också yrkar sänkt taxeringsvärde. Detta är inget som Skatteverket själva beaktar.

När det gäller indelning i byggnadstyp är det viktigt att förstå att samhällsnyttig verksamhet till övervägande del inte skall generera ett taxeringsvärde eller fastighetsskatt. Vilken verksamhet som bedrivs i en byggnad är inte heller något som Skatteverket känner till och skattefrihet kräver därför ett regelrätt yrkande.

Vi går även igenom viss praxis från kammarrätten och Högsta förvaltningsdomstolen.

En betydande anledning till att beslutade taxeringsvärden ofta är för högt åsatta är just ett informationsunderskott. Är taxeringsvärdena för höga finns möjligheter att överklaga. Vi går även igenom dessa möjligheter.

 Pass 7 Jan Kleerup

10 november 2026

🕒 13:30-16:30

Fastighetsmoms

Moms på hyror och regler i samband med detta vad gäller utgående och ingående moms är mycket komplicerade och gäller normalt väldigt stora belopp. Det är därför mycket angeläget om du är berörd av dessa regler att du håller dig uppdaterad. Blir det fel i momsredovisningen och det upptäcks av Skatteverket påförs skattetillägg med 20 % av fel redovisad moms

 På programmet: 

Att tänka på vad gäller moms på hyror.

• Hur kan man få högsta möjliga avdrag för ingående moms på fastigheter med bostäder och lokaler.

• Vad gäller för moms på parkeringsplatser.

• Att tänka på vid upphandlade byggtjänster

• Moms när flera parter delar på en lokal

• Aktuellt om justringsregler för investeringsmoms

Övrig moms

• Moms i self storage verksamhet

• Moms i koncerner, avdragsrätt för ingående moms och tjänster mellan koncernbolag

• Moms för rumsuthyrning

• Moms i byggverksamhet, egen regi och entreprenad

• Moms i fastighetsskötsel

  
  

Konferensanläggning

Meddelas senast 20 dagar innan kurs.

Avbokningsvillkor

Avbokning mottages endast via e-post ekonomi@expectus.se

Avbokningskostnader – Fri avbokningsrätt t.o.m. den 15:e oktober 2026 därefter kan platsen överlåtas till kollega kostnadsfritt.

I kurspaketet ingår

Fm och Em fika båda dagarna.

Lunch båda dagarna.

Digital kursdokumentation

Egen dator medtages

Information

En kursdag pågår mellan kl. 9.00 – 17.00 och uppfyller branschorganisationernas krav på professionell fortbildning. Ett kursintyg omfattande 12 kvalificerade utbildningstimmar tilldelas efter genomförd utbildning. Kursen kommer att arrangeras i centralt belägna lokaler och meddelas senast 20 dagar innan kursen går av stapeln. Vi förbehåller oss rätten att eventuellt ändra delar ur kursinnehållet för att Du som kursdeltagare skall få ta del av det mest aktuella av ämnena under den faktiska kursdagen.

Hålltider

8:45 Inskrivning dag 1.

9:00 Pass 1 startar

16:30 Slut dag 1.

Kurstillfälle

Stockholm 9-10 november 2026